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Referenzen

/ Wohnungsmarktanalyse und Wohnungsbedarfsprognose für die Stadt und Region Freiburg

Die Stadt Freiburg gehört zu den beliebtesten Arbeits-, Studien- und Wohnorten in Deutschland. Seit Langem wächst die Stadt vorwiegend aufgrund von Wanderungsgewinnen. Damit geht eine verstärkte Anspannung des Wohnungsmarktes einher. Die Wohnraumversorgung wird dadurch nicht nur für Haushalte mit niedrigen, sondern auch für Haushalte mit mittleren Einkommen zunehmend schwieriger. Ausweichbewegungen der Wohnungssuchenden in die Städte und Gemeinden in der Region und dabei insbesondere in die Landkreise Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen sind die Folge. Vor diesem Hintergrund wurde GEWOS mit einem interkommunalen Gutachten beauftragt. Ein wichtiges Ziel des Gutachtens war dabei die Ermittlung der zukünftigen Wohnraumbedarfe anhand einer neuen Wohnraumbedarfsprognose für die Stadt Freiburg sowie die Landkreise Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen.


Kennzahlen

Auftraggeber

Stadt Freiburg

Zeitraum

2020-2022

Leistungen

  • Analyse der Rahmenbedingungen, des Wohnungsangebotes, der Zielgruppen sowie der Preisentwicklung in Stadt (kleinräumig) und Region (kommunale Ebene)
  • Definition, Analyse und Bilanzierung des preisgünstigen Wohnraums für die Stadt Freiburg
  • Recherche und Aufbereitung aktueller Neubauprojekte in Freiburg und Umland
  • Expertengespräche mit Vertretern der Stadtverwaltung, der Umlandkreise und -kommunen und relevanten Wohnungsmarktakteuren
  • Schriftliche Befragung der Kommunen und Wohnungsmarktakteuren
  • Neubaubedarfsprognose für die Stadt Freiburg in zwei Szenarien
  • Bevölkerungs-, Haushalts- und Wohnungsmarktprognose für Kommunen, Verwaltungsgemeinschaften und Gemeindeverbände in den Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen
  • Darstellung von Nachholbedarf, Ersatzbedarf und Zusatzbedarf bis 2040
  • Ableitung der Flächenbedarfe
  • Handlungsempfehlungen für die Stadt und Region Freiburg
  • Erstellung eines Wohnungsmarkt-Monitorings für die Region Freiburg
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