Bauland bleibt größtes Hemmnis für den (bezahlbaren) Wohnungsbau Bereits seit einiger Zeit schwingt sich der deutsche Immobilienmarkt Jahr für Jahr zu neuen Höhen auf. Auch im vergangenen Jahr wurde mit Verkäufen im Wert von rund 239,7 Mrd. Euro wieder ein neues Allzeithoch erreicht. Das geht aus der aktuellen GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA® hervor. Der weit überwiegende Teil des…

Änderung des Bezugszeitraums auf sechs Jahre In Mietspiegel dürfen bisher nur Mieten einfließen, die nicht älter als vier Jahre sind. Die Erweiterung des Bezugszeitraums auf sechs Jahre wird jedoch kaum etwas an den Miethöhen ändern, da davon auszugehen ist, dass in angespannten Wohnungsmärkten nur wenige Vermieter ihre Miete nicht regelmäßig erhöhen. Dies zeigt exemplarisch die…

Qualitätssicherung in der Wohnungsvermietung – eine Luxusfrage? Vermietungs- und Vertriebstests, neudeutsch auch „Mystery Shopping“ genannt, gehören zu den gängigen Analyseinstrumenten, um Schwächen in der Kundenbetreuung zu erkennen und rechtzeitig gegensteuern zu können. Vor nicht allzu langer Zeit nutzten Wohnungsunternehmen, aber auch Immobilienvertriebe, Testkundenverfahren noch regelmäßig, um ihre Vertriebsstrukturen zu optimieren und um den Gesellschaftern gegenüber…

Die Landeshauptstadt Kiel fuhr lange Zeit im Windschatten der Wohnungsmarktentwicklung in anderen deutschen Großstädten. Steigende Mieten und Kaufpreise sind erst seit wenigen Jahren zu beobachten und haben lange nicht das Ausmaß der Metropolregionen erreicht. Häufig wird als Ursache die starke Zuwanderung der vergangenen Jahre gesehen. Nun meldet das Bürger- und Ordnungsamt der Landeshauptstadt, das die…