Viele neue Wohnquartiere werden momentan unter der Auflage entwickelt, bezahlbares Wohnen zu schaffen. Häufig werden von den Kommunen Quoten festgelegt, welche die Anteile von geförderten oder preisgedämpften Wohnungen bestimmen. Derzeit liegen diese Quoten zwischen 20 % und 50 %. Im Rahmen einer aktuellen Studie zur Entwicklung eines großen Berliner Neubauquartiers wurde von GEWOS untersucht, welche…

Am 6. und 7.12.2018 hat auch dieses Jahr wieder die Dezembertagung des DGD-Arbeitskreises „Städte und Regionen“ in Kooperation mit dem BBSR stattgefunden. Unter dem Titel „Das neue Wachstum der Städte. Ist Schrumpfung jetzt abgesagt?“ wurden die Herausforderungen für die Städte, aber auch die ländlichen Räume diskutiert. Im Fokus standen folgende Fragen: Welche Wachstumstrends sind zu…

Die Mietpreisbremse wurde im Jahr 2015 als Instrument gegen den Anstieg der Mieten in angespannten Wohnungsmärkten eingeführt. Sie soll bewirken, dass die Mieten von Neuverträgen ein gewisses Maß nicht überschreiten. Als Grundlage dient der Mietspiegel. Wurde die Mietpreisbremse in einer Gemeinde eingeführt, so sollen die bei einem Neuvertragsabschluss vereinbarten Mieten die im Mietspiegel ausgewiesenen ortsüblichen…

Bauland bleibt größtes Hemmnis für den (bezahlbaren) Wohnungsbau Bereits seit einiger Zeit schwingt sich der deutsche Immobilienmarkt Jahr für Jahr zu neuen Höhen auf. Auch im vergangenen Jahr wurde mit Verkäufen im Wert von rund 239,7 Mrd. Euro wieder ein neues Allzeithoch erreicht. Das geht aus der aktuellen GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA® hervor. Der weit überwiegende Teil des…

Änderung des Bezugszeitraums auf sechs Jahre In Mietspiegel dürfen bisher nur Mieten einfließen, die nicht älter als vier Jahre sind. Die Erweiterung des Bezugszeitraums auf sechs Jahre wird jedoch kaum etwas an den Miethöhen ändern, da davon auszugehen ist, dass in angespannten Wohnungsmärkten nur wenige Vermieter ihre Miete nicht regelmäßig erhöhen. Dies zeigt exemplarisch die…

Qualitätssicherung in der Wohnungsvermietung – eine Luxusfrage? Vermietungs- und Vertriebstests, neudeutsch auch „Mystery Shopping“ genannt, gehören zu den gängigen Analyseinstrumenten, um Schwächen in der Kundenbetreuung zu erkennen und rechtzeitig gegensteuern zu können. Vor nicht allzu langer Zeit nutzten Wohnungsunternehmen, aber auch Immobilienvertriebe, Testkundenverfahren noch regelmäßig, um ihre Vertriebsstrukturen zu optimieren und um den Gesellschaftern gegenüber…