Nach dem Einbruch der Bautätigkeit in der zweiten Hälfte der 2000er Jahre befindet sich der Wohnungsbau in Deutschland seit 2010 wieder im Aufwind.  Im vergangenen Jahr dürfte die Zahl der Wohnungsfertigstellungen erstmals seit 2001 die Marke von 300.000 Einheiten überschritten haben. Nach der Schätzung von GEWOS sind in 2018 bundesweit knapp 306.000 Wohnungen fertiggestellt worden…

Immer mehr Berliner verlegen ihren Wohnstandort ins Umland. Dies verdeutlicht die Entwicklung der Berliner Wanderungssalden der letzten Jahre (vgl. Abb. 1). Seit 2011 weist Berlin einen durchgängig negativen Wanderungssaldo, sowohl mit den direkten Nachbargemeinden, als auch mit den restlichen Gemeinden der angrenzenden Kreise (restliches Umland) auf. Verloren hat Berlin 2011 noch rund 3.800 Personen an…

Viele neue Wohnquartiere werden momentan unter der Auflage entwickelt, bezahlbares Wohnen zu schaffen. Häufig werden von den Kommunen Quoten festgelegt, welche die Anteile von geförderten oder preisgedämpften Wohnungen bestimmen. Derzeit liegen diese Quoten zwischen 20 % und 50 %. Im Rahmen einer aktuellen Studie zur Entwicklung eines großen Berliner Neubauquartiers wurde von GEWOS untersucht, welche…

Am 6. und 7.12.2018 hat auch dieses Jahr wieder die Dezembertagung des DGD-Arbeitskreises „Städte und Regionen“ in Kooperation mit dem BBSR stattgefunden. Unter dem Titel „Das neue Wachstum der Städte. Ist Schrumpfung jetzt abgesagt?“ wurden die Herausforderungen für die Städte, aber auch die ländlichen Räume diskutiert. Im Fokus standen folgende Fragen: Welche Wachstumstrends sind zu…

Die Mietpreisbremse wurde im Jahr 2015 als Instrument gegen den Anstieg der Mieten in angespannten Wohnungsmärkten eingeführt. Sie soll bewirken, dass die Mieten von Neuverträgen ein gewisses Maß nicht überschreiten. Als Grundlage dient der Mietspiegel. Wurde die Mietpreisbremse in einer Gemeinde eingeführt, so sollen die bei einem Neuvertragsabschluss vereinbarten Mieten die im Mietspiegel ausgewiesenen ortsüblichen…

Bauland bleibt größtes Hemmnis für den (bezahlbaren) Wohnungsbau Bereits seit einiger Zeit schwingt sich der deutsche Immobilienmarkt Jahr für Jahr zu neuen Höhen auf. Auch im vergangenen Jahr wurde mit Verkäufen im Wert von rund 239,7 Mrd. Euro wieder ein neues Allzeithoch erreicht. Das geht aus der aktuellen GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA® hervor. Der weit überwiegende Teil des…