Innenstadtentwicklung

Innenstädte und Zentren sind Orte des gesellschaftlichen Lebens, der Daseinsvorsorge, generationenübergreifender Treffpunkt und allen voran Image- und Identitätsstifter für Städte und Gemeinden. Doch der Veränderungsdruck auf die Innenstädte und ihre vielfältigen Funktionen als Zentren des sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Lebens steigt. Nach inhabergeführten Kleingeschäften schließen vielerorts nun auch Kaufhäuser, Filialisten und Dienstleister ihre Niederlassungen in den Innenstädten. Internethandel und globale Krisen verändern die Konsum- und Freizeitgewohnheiten und stellen auch bislang stabile Strukturen auf die Probe.

Innenstädte müssen sich den sich verändernden Rahmenbedingungen möglichst schnell und nachhaltig anpassen, um weiterhin ihre Rolle als identitätsstiftende Mitte des kommunalen Lebens ausfüllen zu können. Für die Kommunen stellen sich Kernfragen, mit denen sie sich zusammen mit ihren innerstädtischen Stakeholdern auseinandersetzen müssen:

  • Wie können Kommunen und Stakeholder zusammenarbeiten, um auf die Veränderungen zu reagieren?
  • Welche Möglichkeiten hat die Kommune ein attraktives, städtebauliches Umfeld zu schaffen?
  • Wie lassen sich Innenstädte und Zentren in ihrer Vielfalt aktivieren, stärken und fit für die Zukunft machen?

Wir bieten fachkundige Beratung und ganzheitliche Begleitung unter Mitnahme aller relevanter Akteure der Stadtgesellschaft. Grundlage für handlungsorientierte Innenstadt- und Nutzungskonzepte sind fundierte städtebauliche Analysen und an die Bedarfe der unterschiedlichen Stakeholder angepasste Beteiligungsprozesse, die in umsetzungsfähige Maßnahmen münden, deren Umsetzung wir fachkundig begleiten.

Informieren Sie sich über unsere Dienstleistungen
  • Innenstadtkonzepte

    Mit einem integrierten Ansatz erarbeiten wir gemeinsam mit allen relevanten Akteuren aus Verwaltung, Politik und Stadtgesellschaft umsetzungsfähige Handlungskonzepte zur Belebung der Innenstädte und Ortszentren. Auf Basis einer zielgerichteten Analyse der Vor-Ort-Situation werden in einem dialogorientierten Prozess realistische Ziele und Handlungsfelder definiert und individuelle Strategien und Maßnahmen entwickelt. So hat das Innenstadtkonzept eine hohe Akzeptanz und dient als legitimierte Arbeitsgrundlage zur Umsetzung von Maßnahmen und Projekten.

  • Städtebauliche Analysen

    Unsere städtebaulichen Analysen und Konzepte entwickeln sichtbare und wahrnehmbare Maßnahmen zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum. Frequenzen und Verweildauer in der Innenstadt werden durch ein attraktives Erscheinungsbild und ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität bestimmt. Dazu zählen beispielsweise attraktive nicht-kommerzielle Aufenthaltsbereiche, vielfältige Sitz- und Liegemöglichkeiten, qualitätsvolle Angebote für Kinder, Familien, junge Erwachsene und Senioren sowie gezielte Maßnahmen zur Klimafolgenanpassung. Mit unseren Experten aus dem Bereich Stadtplanung und städtebauliche Sanierung werden fundierte Maßnahmenvorschläge entwickelt.

  • Dialog und Beteiligung

    Für die Akzeptanz und Mitwirkungsbereitschaft bei der Entwicklung und Umsetzung von Handlungsstrategien und Projekten sind der Dialog mit und die Beteiligung der Stadtgesellschaft bzw. der lokalen (Innenstadt-) Akteure entscheidend: wir führen mit den Kommunen die Beteiligung im offenen Dialog – analog, digital oder hybrid und setzen individuelle Module wie persönliche Expertengespräche, breit angelegte (digitale) Beteiligungsplattformen oder Workshops und Kreativwerkstätten, ein. So entsteht echte Partizipation mit den richtigen Akteuren und Mitmachern.

  • City- und Zentrenmanagement

    Innenstadtentwicklung ist eine Gemeinschaftsaufgabe, welche dauerhaft in die lokalen Prozesse integriert werden muss, um eine nachhaltige Stärkung der Zentren zu ermöglichen. Die vielfältigen Herausforderungen lassen sich nicht im Alleingang und nicht nebenbei bewältigen. Es braucht ein dauerhaftes Kümmern, um die erforderliche Transformation voranzubringen. Wir unterstützen die Kommunen durch handlungsorientiertes City- und Zentrenmanagement – von der Konzepterstellung bis zur Umsetzung. Im Mittelpunkt steht die Kommunikation und die effiziente Vernetzung der lokalen Akteure, um Handlungsbedarfe rasch zu identifizieren, die Mitwirkungsbereitschaft zu erhöhen und vorhandene Potenziale zu nutzen. Unser wirkungsvolles Projektmanagement ermöglicht die schnelle und in der Öffentlichkeit wahrnehmbare Umsetzung von Einzelmaßnahmen.

  • Leerstands- und Flächenmanagement

    Die Belebung von leerstehenden Ladenlokalen oder die Inwertsetzung von Brachflächen sind ebenso Teil unseres Aufgabenverständnisses. Wir unterstützen durch die Einordnung von Nutzungsmöglichkeiten mit kompakten Nutzungschecks, die Moderation von Eigentümer- und Nutzergesprächen und Fördermittelberatung.

  • Nutzungskonzepte

    Mit zielgerichteten Nutzungskonzepten werden die Nach- und Umnutzungsmöglichkeiten von Immobilien und Brachflächen tiefgehend analysiert. Grundlage ist eine Bestandsanalyse der konkreten Bedarfe vor Ort. Wir setzen dabei auf die Einbindung relevanter Akteure aus der Stadtgesellschaft durch persönliche Experteninterviews. Die bauliche Machbarkeit und die Kosten einer Neunutzung werden in enger Kooperation mit einem Architekten ermittelt, um umsetzungsfähige Ergebnisse zu erzielen. Selbstverständlich ist für uns dabei stets die enge Einbindung der Eigentümer.

  • Städtebauliche Beratung

    Stadtzentren und Quartiere aufwerten, Förderchancen optimal nutzen, städtische Funktionen reaktivieren: Wir bieten das komplette Leistungsangebot zur Konzeption und Durchführung komplexer Stadterneuerungsprozesse – von der vorbereitenden Untersuchung bis zum integrierten Handlungskonzept, vom klimagerechten Quartier der Zukunft bis zur ganzheitlichen Entwicklung von Städten und Kommunen.

    Für eine ganzheitliche Entwicklung von Städten und Kommunen legen wir großen Wert auf die Betrachtung der Aspekte von Klimaschutz- und Klimafolgenanpassung. Wir beraten zu Möglichkeiten der Integration in die Stadtentwicklung und Möglichkeiten der Förderung.

  • Fördermittelberatung

    Im gesamten Prozess nutzen wir unsere langjährige Expertise in der Fördermittelberatung, um geeignete Finanzierungsmöglichkeiten auszuloten.