Marktentwicklungen im Kontext verstehen
In einer Zeit, in der so schnell und umfangreich wie nie zuvor Daten generiert und zur Verfügung gestellt werden können, kommt deren Interpretation und Vermittlung eine entscheidende Bedeutung zu. Folglich war GEWOS schon immer mehr als ein reines Analyseinstitut – Beratung und Forschung stehen im Fokus unserer Arbeit. Seit mehr als fünf Jahrzehnten untersuchen und bewerten wir als unabhängiger Beratungsspezialist Entwicklungen im Wohnungs- und Immobilienmarkt sowie der Stadtentwicklung.
Zu unseren Kernkompetenzen gehört die Auswertung von regionalen und bundesweiten Daten und Statistiken. Diese Marktanalyse ergänzen wir durch die differenzierte Erfassung von Transaktionen auf den Immobilienmärkten. Auf dieser Basis veröffentlichen wir regelmäßig einen eigenen Kaufpreisindex in der Immobilien Zeitung, einer der führenden Fachzeitschriften für die Immobilienwirtschaft in Deutschland. Kommunen und Investoren benötigen verlässliche, exakt interpretierbare Daten, um belastbare Entscheidungen für die Gesellschaft treffen zu können. Den speziellen Erfordernissen unserer Kunden angepasst, erstellen wir individuelle Marktbeobachtungsinstrumente. Zudem investieren wir permanent in eigene Forschung, um Trends im Markt frühzeitig zu erkennen.
Des Weiteren beraten wir privatwirtschaftliche und öffentliche Auftraggeber in Strategieprozessen und bei der politischen Positionsbeschreibung. Dieses Beratungsangebot gilt für unsere Kernkompetenz im Wohnungsmarkt, bezieht sich darauf aufbauend aber auch auf alle Themen des öffentlichen Sektors und auf verschiedene Branchen.
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Moderation und Begleitung von Strategieprozessen
Wir beraten privatwirtschaftliche und öffentliche Auftraggeber in Strategieprozessen und bei der politischen Positionsbeschreibung. Dieses Beratungsangebot gilt für unsere Kernkompetenz im Wohnungsmarkt, bezieht sich darauf aufbauend aber auch auf alle Themen des öffentlichen Sektors und auf verschiedene Branchen.
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Beratung zur Neugründung kommunaler Wohnungsunternehmen
Städte und Kommunen sind sich ihrer sozialen Verantwortung bewusst. Rufe nach der Gründung kommunaler Wohnungsunternehmen werden lauter, um die Schaffung neuen Wohnraums zu beschleunigen und den Mietpreisanstieg zu bremsen. Einig sind sich alle Akteure in einem: Es besteht Handlungsbedarf. Unser Quickcheck unterstützt durch Analysen der Rahmenbedingungen sowie Workshops mit den Entscheidungsträgern, die strategische Entscheidungsfindung der Verantwortlichen und arbeitet mit einer schnellen und effektiven Analyse die Vor- und Nachteile der Gründung kommunaler Wohnungsunternehmen ergebnisoffen heraus.
Mehr dazu erfahren Sie in unserem Quickcheck
Referenzen
Gutachten zur Fortführung der „Mietpreisbremse“
Rostock und Greifswald
Themen
- Beratung und Forschung
Gutachten zur Fortführung der „Mietpreisbremse“
Die Hanse- und Universitätsstädte Rostock und Greifswald wurden in 2018 per Landesverordnung als Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten bestimmt, in denen eine Mietpreisbremse bei Neuvermietungen und eine sogenannte Kappungsgrenze bei Bestandsmietverträgen eingeführt werden kann. Die Verordnung tritt in 2023 außer Kraft. GEWOS wurde beauftragt, im Rahmen eines Gutachtens die mögliche Anspannung der Wohnungsmärkte in den beiden Städten zu untersuchen und damit die Entscheidungsgrundlage für die mögliche Fortführung der genannten Regelungen zu erstellen.
Kennzahlen
Auftraggeber
Ministerium für Inneres, Bau und Digitalisierung des Landes Mecklenburg-Vorpommern
Zeitraum
2022
Leistungen
- Definition geeigneter Kriterien zur Bestimmung einer angespannten Wohnungsmarktsituation in den beiden Städten
- Ableitung aussagekräftiger Indikatoren zur Abbildung der jeweiligen Kriterien aus dem aufbereiteten Datenmaterial
- Prüfung der jeweiligen Indikatoren im Hinblick auf das Zutreffen eines Kriteriums
- Festlegung der Relevanz und Gewichtung der einzelnen Kriterien und Indikatoren für die Gesamtbewertung
- Erstellung einer abschließenden Bewertung der Frage der Anspannung der Wohnungsmärkte in beiden Städten auf Basis der zusammengefassten Analyseergebnisse