/ Ferienwohnungskonzept für die Stadt Flensburg

Die Stadt Flensburg hat sich zum Ziel gesetzt, das Nebeneinander von Ferienwohnungsnutzungen und Dauerwohnen gezielt zu organisieren. Als Grundlage hat GEWOS gemeinsam mit der BIG Städtebau das Konzept zur räumlichen Steuerung von Ferienwohnungen in der Stadt Flensburg erarbeitet. Die folgenden Elemente standen im Fokus der Untersuchung:

• Die erstmalige Erfassung und Verortung der etwa 460 Ferienwohnungen im Stadtgebiet von Flensburg
• Die Analyse und Bewertung der Wechselwirkungen zwischen Wohnungsmarkt und Ferienwohnungsnutzung vor dem Hintergrund möglicher Anspannungstendenzen in bestimmten Segmenten, v. a. kleinen Mietwohnungen
• Die Bestimmung von Quartieren sowie inhaltlichen Handlungsfeldern mit hohen Steuerungsbedarfen
• Die Analyse und Bewertung möglicher Steuerungsinstrumente, insbesondere Zweckentfremdungssatzung und Anpassung der Bauleitplanung, im Hinblick auf die Eignung zur räumlichen Steuerung von Ferienwohnungen in Flensburg

Die Konzepterstellung wurde durch einen breit angelegten Beteiligungsprozess begleitet, um Transparenz für Verwaltung, Politik und Öffentlichkeit zu schaffen und die Mitwirkung zur zukünftigen Umsetzung der Steuerungsmaßnahmen zu sichern. Das Konzept wurde von der Flensburger Ratsversammlung Ende 2024 beschlossen.